ПРАВО И БАНКРОТСТВО

ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

 

 

 

 

+7 (495)22 33 540 
Заказать звонок

подробнее об этом тут...

Мы оказываем представительские функции в судебных инстанциях, государственных органах власти в связи с ведением дела в области жилищных правоотношений:

Оказываем следующие юридические  услуги в  направлениях:

- по вопросам с управляющими компаниями (УК), товариществами собственников жилья (ТСЖ),

- по вопросам возникновения (прекращения) прав на недвижимое имущество,

-по вопросам заключения договоров социального найма жилого помещения (муниципальный жилищный фонд),

- по вопросам возмещения ущерба, причиненного вашему имуществу в квартире (доме).

 Подробнее об этих услугах... 

1.В отношениях с управляющими компаниями, товариществами собственников жилья:

- по искам собственников жилья к управляющим компаниям (УК), товариществам собственников жилья (ТСЖ) по вопросам, связанных с их деятельностью, оспаривании решений органов управления УК, ТСЖ;

-   юридическое сопровождение и правовая подготовка проведения общих собраний жильцов дома по вопросам, включенным в повестку собрания (смена  председателя ТСЖ, изменения способа управления многоквартирным домом, любых иных вопросов);

- составление жалоб, заявлений в органы прокуратуры, жилищную инспекцию, органы власти по вопросам, связанных с деятельностью УК, ТСЖ;

 -  услуги по оспариванию структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы;

- по признанию недействительными сделок о передаче части общей долевой собственности всех собственников многоквартирного дома  (лестничные пролеты, подвалы, чердаки и пр.) в частную собственность.

Для сведения:

 собственники помещений в многоквартирном доме (далее – МД) обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в МД. Для собрания нужен кворум. Кворум собрания имеется, если присутствуют  собственники помещений в МД, обладающие более чем  50% голосов от общего числа голосов.

Решения, которые принимаются большинством не менее 2/3 голосов от общего числа голосов собственников помещений в МД:

1)о реконструкции МД, строительстве хозяйственных построек и других зданий, капитальном ремонте общего имущества в МД;

2) о пределах использования земельного участка;

3)о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицам;

4)об определении лиц, которые от имени собственников уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества.

Остальные решения принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании 

1.1. От Вас:

Копии оспариваемых решений, квитанций, протоколов общих собраний, в случае невозможности их предоставить – копия заявления руководителю УК, ТСЖ с просьбой выдать такие документы (с их отметкой о получении или сведения об отправке почтой); сведения, какие именно Ваши права нарушило принятое решение; фотографии конкретного объекта; сформулированные тезисы, какие именно и чьи права хотите восстановить с помощью судебного решения.  

 2. По вопросам возникновения (прекращения) прав на недвижимое имущество:

- представление интересов клиента по вопросам приватизации (расприватизации, деприватизации) жилых помещений, квартир;

Для сведения: Приватизация жилых помещений -это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде .

Деприватизация (расприватизация): Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность. 

-сопровождение сделок по безвозмездной  и возмездной передаче квартир в собственность (дарение, купля-продажа, мена);

 Для сведения: все сделки, связанные с переходом права собственности на недвижимость подлежат обязательной государственной регистрации.   

- оспаривание в суде сделок, договоров, нарушающих ваши жилищные права;

-по заявлениям в судебные органы о признании недействующим полностью или в части нормативного (ненормативного) правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих ваши жилищные права;

Для сведения: Срок обращения с заявлением в суд об оспаривании решений органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц установлен  в течение трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав и свобод.  Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления. 

- по искам о вселении (выселении) в жилое помещение, признании утратившим право пользования (или не приобретшим право пользования) жилым помещением, принудительное снятие с регистрационного учета.

Для сведения: В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. 

2.1. От Вас:

Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество (при их наличии), копии оспариваемых документов; сформулированные тезисы, какие именно права Вы хотите восстановить с помощью судебного решения. 

3. В отношениях с физическими лицами, связанных с вопросами заключения договоров социального найма жилого помещения (муниципальный жилищный фонд):

- представление Ваших  интересов в государственных органах власти по вопросам, связанных с порядком постановки в очередь и  заключения таких договоров: сбор пакета  документов.

- при необходимости обжалование в суд отказа в признании малоимущих граждан нуждающимися в жилых помещениях (улучшении жилищных условий), предоставляемых по договорам социального найма.

Для сведения: Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма:

1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям ;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти. 

3.1. От Вас:

Доверенность на юриста на представление интересов 

4. В отношениях с физическими лицами, по вопросам возмещения ущерба, причиненного вашему имуществу в квартире (доме):

- оказываем помощь в связи с затоплением, пожаром  Вашей квартиры (недвижимого имущества), или иными противоправными действиями третьих лиц и вызванных этими действиями негативных последствий (моральный и материальный вред, в том числе затраты на восстановительный ремонт).

Для сведения:

1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.

В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества. 

4.1. От Вас:

Копии правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, акт осмотра помещения (при наличии), заключение эксперта о стоимости причиненного ущерба (при наличии), постановление о возбуждении уголовного дела (в случае противоправных действий третьих лиц). 

При отсутствии каких-либо документов, мы оказываем содействие в их сборе

Хотите мы перезвоним Вам в течение 30 секунд?
Мы ценим Ваше время, стремимся помочь найти Вам нужную информацию и ответить на Ваши вопросы.Если Вы готовы, мы обсудим это по телефону!

+7 (495)22 33 540  

inlegalvip@mail.ru

Заказать звонок

127006, г. Москва,
ул. Долгоруковская д.23"А" строен.1, оф.107

ст.метро "Новослободская"

© 2013 - 2018